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  最近音讯！18号线通南路站纯新盘：金茂+招商淞南项目——【江湾金茂府】，继首开劲销14亿后，创下北上海置业商场顶峰后，二期已过会，行将入市认购！

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  约60m标准奢阔归家门庭，约1800㎡下沉式院子会所，约2000㎡超级架空花园江湾金茂府售楼处电话：✆✔✔。

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  江湾金茂府售楼处电线#楼则栖息于规划中的架空花园及下沉式会所之畔，归家路亦是风景线。恒温泳池、私宴厅等高端配套触手可及，下楼瞬间即享“金质日子”的特殊快捷体会！

  先说样板房，仍是那个词“高级感”扑面而来，就如现场一位客户所言：“区域最好的房子就该这样，体面里子都有！”

  不同于市道上门是门，框是框，墙是墙，看房时“五颜六色”。江湾金茂府室内选用一体化规划言语，完成空间、颜色与原料的和谐一致。

  项目墙面铺设许多木饰面，比较墙布，更具质感更温馨。一起为了坚持室内色彩的一致，建面126㎡内嵌式冰箱的面板也选用木饰面。

  项目墙面木饰面故意规划上下纹路差异，并镶嵌金属线条，在视觉磕碰中营建立体层次。

  入户玄关柜与卫生间抽屉，选用 “织造纹路” 皮革包裹，指尖触碰到的不仅是原料，更是高定日子的典礼感。

  「金大高级入户门」，颜值高、质感厚重，这样的门一般只在10w+楼盘中才有装备。

  厨房全超一线高端品牌，博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套；摩恩水槽、抽拉式水龙头。

  杜拉维特的台盆、壁挂智能马桶，高仪的龙头、淋浴花洒在江湾金茂府卫生间聚首，700万+级很少有这样的装备。

  此外，金茂府创始“8维70项”精装细节，全屋保姆式暖心规划，不赘述了，说太多不如亲身体会。

  2024年12月30日，上海敞开八批次土拍。宝山淞南K1-11地块通过剧烈竞赛，终究由金茂&招商竞得，成交总价43.07亿，溢价率16.03%。

  项目拟建11栋12-18层可售住所，总户数876户，可售住所约807套；另需建造1栋保证性住所房，接近长江南路一侧规划有酒店、商业、菜场、社区食堂等业态。江湾金茂府售楼处电话：✆✔✔

  项目摒弃传统塔冠的繁复装修，选用天边塔冠造型，以弧美概括与金属铝板，在光影变幻间展示低沉而豪华的质感，赋予金茂府“江湾之冠”的迭新与引领。

  自驾上， 逸仙路高架：12分钟能够敏捷直达，15分钟可达南北高架，内环高架，中环高架，30分钟可抵达各个中心城区。

  商业方面：一街之隔商业配套：939红邻居（麦当劳，必胜客，达美乐）、祥腾日子广场（屈臣氏，ktv等）。

  医疗方面：有宝山区淞南镇社区卫生服务中心、上海市第二恢复医院、上海大学隶属仁和医院、同济大学隶属上海第四人民医院、复旦大学隶属中山医院等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。江湾金茂府售楼处电线月新房商场“翘尾”收官，上半年上海楼市交出了一份亮眼的答卷。

  值得重视的是，高端住所商场继续领跑。多个豪宅项目开盘即告售罄，带动全体价格上行。据佑威房地产研究中心监测，上半年上海新房成交均价达81207元/平方米，创下历史上最新的记载。其间5月体现尤为亮眼，成交均价攀升至91759元/平方米，同比涨幅达12.11%。

  分季度来看，商场走势出现先抑后扬态势。一季度商场体现相对平稳，成交量优于去年同期；进入二季度后，跟着供给端继续放量，商场活跃度显着提高。

  国家统计局多个方面数据显现，本年1-5月上海二手房屋出价格格指数环比动摇区间在-0.7%至+0.4%之间，出现出显着的“涨跌互现”特征。详细来看：1月环比上涨0.4%，2月回落0.4%，3月再度上升0.4%，4月微涨0.1%，5月则跌落0.7%。这种重复动摇的价格趋势，充沛反映出当时买卖双方博弈的胶着状态。

  但是，商场隐忧不容忽视。卢文曦指出，楼市先行目标自二季度后走弱，比方，二手房成交仍是以价换量为主的格式，价格没有止跌导致张望心情上升。新房价格尽管还在上涨，但商场冷热不均的现象是比较显着，外环外去化仍是有不少压力，市中心产品尽管好卖一些，但是在采纳许多营销手法后到达的成果。因而，商场等待方针尤其是市郊等待楼市宽松方针的志愿再度提高。

  但他一起着重，楼市方针是能够等待的：一方面，中心层面还有许多行动，比方降息下半年仍旧有或许；另一方面，究竟限购方面上海还有很高的“安全垫”，针对性的做出优化能逐渐下降高库存区域的危险

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